Paskutinius kelerius metus NT plėtotojai Vilniuje vidutiniškai 3-5 proc. pakeldavo naujai pradėtų projektų ar tęsiamų naujų etapų kainas. Tai lėmė, kad iki šiol naujos statybos butų kainos nuosekliai didėjo. Tačiau šių metų rudenį stebimos priešingos tendencijos. Nuo 2017 metų rugsėjo naujai rinkoje pasirodę projektai nebėra linkę startuoti didesnėmis nei rinkos kainomis, o priešingai – dažniausiai taikomas vidutiniškai 5-6 proc. mažesnis nei tiesioginių konkurentų kainų lygis.
Didžiausias kainų „peržiūrėjimas“ užfiksuotas spalio mėn. pradėtame pardavinėti „Leičių kieme“ Pašilaičiuose (vystytojas – Anreka), kuris pritaikė vidutiniškai 10-16 proc. žemesnį kainų lygį nei tiesioginiai konkurentai. Su vidutine 1050 EUR/kv.m kaina „Leičių kiemas“ gali būti laikomas pigiausiu naujos statybos butų projektu Vilniuje.